Langs Hegnet 56

Villa · 248 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.923 kr/m².11.310.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangs gns: 46.943 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering13.787.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,68 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.787.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langs Hegnet 58 2800 Kongens Lyngby	278 m²	36 m	17-12-2023	16.500.000 kr.	59.353 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	131 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	467 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	569 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	541 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	326 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	587 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	869 m	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Dybendalsvej 8 2800 Kongens Lyngby	243 m²	1,1 km	19-06-2025	9.200.000 kr.	37.860 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	1,1 km	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu