Langsigvej 30, Lunde

Landejendom · 120 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 20.105 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 20105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.836 kr/m².3.902.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.939.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,52 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 860.000 kr.
29. jan. 2008 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt på tvangsauktion860.000 kr.
2007okt.Ejerskifte860.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	1,5 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Dejrupvej 160, Hennebjerg 6830 Nørre Nebel	106 m²	6,5 km	20-03-2024	2.390.000 kr.	22.547 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	1,9 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Frøstrupvej 90 6830 Nørre Nebel	213 m²	2,6 km	24-06-2026	2.603.000 kr.	12.221 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	5,5 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	9,8 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	9,9 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu