Langstedgyden 41, Bæring

Villa · 137 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 11.902 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 11902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.397 kr/m².1.301.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.539.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,71 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 794.500 kr.
26. nov. 2009 · Alm. Salg: 794.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet794.500 kr.
sep.Ejerskifte794.500 kr.
2005majEjerskifte600.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstedgyden 56, Turup 5610 Assens	103 m²	2,3 km	01-07-2026	695.000 kr.	6.748 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	1,8 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Nyvang 10, Turup 5610 Assens	129 m²	2,4 km	06-01-2025	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	2,0 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Barløsevej 37, Barløse 5610 Assens	103 m²	1,2 km	14-10-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Hybenvænget 2, Turup 5610 Assens	116 m²	2,2 km	27-01-2026	670.000 kr.	5.776 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	2,4 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Møllegyden 12, Turup 5610 Assens	105 m²	1,9 km	20-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Skovvangsvej 12, Barløse 5610 Assens	182 m²	1,8 km	19-06-2026	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Orelundvej 12 5610 Assens	150 m²	3,7 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu