Langtvedvej 21

Villa · 60 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 16.791 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 16791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.355 kr/m².756.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangtvedvej gns: 11.289 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.314.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,29 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	849 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	698 m	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	1,5 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	5,0 km	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	2,4 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	5,3 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	1,7 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	721 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	4,1 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	5,2 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu