Langtvedvej 43, Ulsted

Rækkehus · 70 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 305 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UlstedMedian pris/m² for rækkehus i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.888 kr/m² × 70 m².482.160 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering362.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,93 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
20. aug. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 362.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel625.000 kr.
majEjerskifte625.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernehaven 8, Ulsted 9370 Hals	69 m²	58 m	25-08-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Lucernehaven 10, Ulsted 9370 Hals	69 m²	67 m	19-05-2025	315.000 kr.	4.565 kr./m²
Lucernehaven 12, Ulsted 9370 Hals	69 m²	77 m	24-01-2025	275.000 kr.	3.986 kr./m²
Lucernehaven 24, Ulsted 9370 Hals	69 m²	118 m	05-08-2025	345.000 kr.	5.000 kr./m²
Præstevænget 30, Ulsted 9370 Hals	66 m²	807 m	24-09-2026	475.000 kr.	7.197 kr./m²
Præstevænget 22, Ulsted 9370 Hals	64 m²	802 m	30-11-2023	450.000 kr.	7.031 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted 9370 Hals	98 m²	691 m	21-04-2024	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	716 m	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Mellergårdsvej 2A, Ulsted 9370 Hals	120 m²	890 m	21-12-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	7,3 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu