Langtvedvej 6F

Villa · 131 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.990 kr/m².1.164.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangtvedvej gns: 11.289 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering1.723.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	391 m	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	350 m	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	1,3 km	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	188 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,5 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	245 m	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	306 m	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	325 m	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	1,4 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	1,2 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu