Langtvedvej 9

Villa · 133 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.614 kr/m².1.404.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangtvedvej gns: 8.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-39,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering1.574.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.710.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	174 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	117 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	294 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	456 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	361 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	403 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	314 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	314 m	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	203 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	453 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu