Lanternevej 7, Klint Str V

Villa · 87 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.426 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.752 kr/m².1.293.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.077.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 751.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020jul.Ejerskifte751.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	2,1 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	756 m	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	3,3 km	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	3,3 km	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	3,4 km	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,5 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	3,4 km	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	3,0 km	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	2,7 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	2,7 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu