Lars Dyrskøts Vej 19

Villa · 194 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.680 kr/m².4.555.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 30.962 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+43,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.508.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,17 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	89 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	136 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	229 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	82 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	385 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	363 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	492 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	438 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	798 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	683 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu