Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lars Dyrskøts Vej 4

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.223 kr/m².3.726.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 30.962 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.393.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,80 pct. siden okt. 2019
526k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20194.320.000 kr.28. feb. 20255.050.000 kr.I dag · vores estimat3.393.487 kr.Markedet · 1992688.667 kr.Markedet · 1993623.429 kr.Markedet · 1994644.651 kr.Markedet · 1995781.153 kr.Markedet · 1996866.958 kr.Markedet · 1997966.387 kr.Markedet · 1998966.387 kr.Markedet · 1999796.742 kr.Markedet · 2000964.553 kr.Markedet · 20011.324.672 kr.Markedet · 20021.456.982 kr.Markedet · 20031.041.319 kr.Markedet · 20041.126.207 kr.Markedet · 20051.199.698 kr.Markedet · 20061.747.933 kr.Markedet · 20071.369.343 kr.Markedet · 20081.708.240 kr.Markedet · 20091.471.785 kr.Markedet · 20101.614.051 kr.Markedet · 20111.526.019 kr.Markedet · 20121.543.442 kr.Markedet · 20131.810.944 kr.Markedet · 20141.779.373 kr.Markedet · 20151.921.115 kr.Markedet · 20162.050.936 kr.Markedet · 20172.086.830 kr.Markedet · 20182.288.439 kr.Markedet · 20192.253.069 kr.Markedet · 20202.181.019 kr.Markedet · 20212.480.092 kr.Markedet · 20222.822.788 kr.Markedet · 20232.435.290 kr.Markedet · 20242.669.780 kr.Markedet · 20252.656.418 kr.Markedet · 20262.531.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.393.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.320.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Dyrskøts Vej 10
9400 Nørresundby		130 m²101 m14-05-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16
9400 Nørresundby		126 m²158 m07-10-20244.343.000 kr.34.468 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²141 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Bakkelygade 14
9400 Nørresundby		131 m²172 m14-10-20252.875.000 kr.21.947 kr./m²
Bakkelygade 11
9400 Nørresundby		132 m²169 m21-08-20263.175.000 kr.24.053 kr./m²
Skansevej 20
9400 Nørresundby		127 m²85 m27-08-20243.195.000 kr.25.157 kr./m²
Bakkelygade 18
9400 Nørresundby		128 m²158 m23-08-20253.635.000 kr.28.398 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²386 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Bondropsgade 32
9400 Nørresundby		133 m²292 m12-09-20243.400.000 kr.25.564 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²238 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden