Lars Holmsvej 9D

Fritidshus · 86 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.261 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.089 kr/m².2.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 31.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-14,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.947.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+899,14 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2017 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	36 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	216 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	362 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	455 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	107 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	496 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	424 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	618 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	272 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	748 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu