Lars Jensens Vej 11C, 9480 Løkken — Villa · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.643 kr/m².2.695.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.048 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.803.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,80 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	75 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	519 m	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	341 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	719 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	119 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	558 m	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	243 m	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	499 m	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	447 m	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	239 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu