Lars Jensens Vej 17, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.148 kr/m².1.255.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering855.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,93 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2011majSolgt, familiehandel200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 11, Furreby 9480 Løkken	40 m²	861 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Fasanvej 3, Furreby 9480 Løkken	47 m²	437 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Bjergbakken 25, Furreby 9480 Løkken	48 m²	560 m	28-04-2026	1.775.000 kr.	36.979 kr./m²
Drosselvej 2, Furreby 9480 Løkken	50 m²	271 m	28-12-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Søren Kjeldsens Vej 6, Furreby 9480 Løkken	49 m²	483 m	21-04-2024	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²
Fasanvej 26, Furreby 9480 Løkken	54 m²	574 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	3,0 km	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Skovvej 28, Lyngby 9480 Løkken	36 m²	3,6 km	03-06-2024	745.000 kr.	20.694 kr./m²
Ørnevej 24, Furreby 9480 Løkken	55 m²	537 m	07-03-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	3,1 km	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu