Lars Jensens Vej 18

Villa · 140 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.239 kr/m².2.772.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+6,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.179.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,06 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019800.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Jensens Vej 11D 9480 Løkken	150 m²	94 m	15-09-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	165 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	134 m²	77 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Nansensvej 9 9480 Løkken	136 m²	200 m	13-03-2026	3.675.000 kr.	27.022 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	458 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	436 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	516 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	122 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	186 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	486 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu