Lars Krandsvej 4, Klint

Fritidshus · 73 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.397 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 73 m².2.098.531 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.201.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	34 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	521 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	231 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	389 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	270 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	797 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	225 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	915 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bjerget 19, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	537 m	25-08-2026	3.495.000 kr.	52.955 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	452 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu