Lars Krandsvej 6, Klint

Fritidshus · 54 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.620 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 54 m².1.552.338 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.759.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	34 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	395 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	752 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	365 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	268 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	243 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	123 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Æblelunden 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	965 m	19-05-2024	1.111.111 kr.	21.368 kr./m²
Klintvej 114, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	758 m	19-08-2025	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Fasanstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,2 km	20-12-2023	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu