Lars Kruses Vej 12A

Villa · 121 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.336 kr/m².4.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 39.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²+27,60 pct.
3Vores vurdering5.285.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+923,00 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
4. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 516.667 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025jul.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte516.667 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.400.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	71 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	89 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	158 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	186 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	512 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	396 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	506 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	701 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	689 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	432 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu