Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lars Kruses Vej 3B

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², grund på 203 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1931
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
203 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.085 kr/m².3.732.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1931 (95 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.763.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,31 pct. siden maj 2023
388k2,6M4,9M7,2M9,4M199319982002200620102013201620192022202531. maj 20233.500.000 kr.31. mar. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat3.763.093 kr.Markedet · 1993475.236 kr.Markedet · 19962.150.043 kr.Markedet · 19971.563.867 kr.Markedet · 19981.447.122 kr.Markedet · 1999990.849 kr.Markedet · 20001.321.089 kr.Markedet · 20022.770.404 kr.Markedet · 20031.182.543 kr.Markedet · 20052.160.492 kr.Markedet · 20062.781.498 kr.Markedet · 20071.885.980 kr.Markedet · 20099.432.351 kr.Markedet · 20101.944.030 kr.Markedet · 20115.450.121 kr.Markedet · 20122.200.224 kr.Markedet · 20133.032.274 kr.Markedet · 20142.223.315 kr.Markedet · 20152.598.963 kr.Markedet · 20165.105.820 kr.Markedet · 20173.039.111 kr.Markedet · 20182.021.817 kr.Markedet · 20191.121.784 kr.Markedet · 20203.179.592 kr.Markedet · 20213.922.761 kr.Markedet · 20223.198.168 kr.Markedet · 20234.852.077 kr.Markedet · 20243.305.625 kr.Markedet · 20255.305.512 kr.Markedet · 20263.014.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.763.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.500.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1931Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daphnesvej 16A, 1.
9990 Skagen		137 m²131 m26-04-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 15A, 1. th
9990 Skagen		146 m²223 m13-11-20242.250.000 kr.15.411 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B
9990 Skagen		114 m²474 m17-05-20262.700.000 kr.23.684 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st.
9990 Skagen		110 m²311 m24-10-20243.400.000 kr.30.909 kr./m²
Daphnesvej 16A, st.
9990 Skagen		154 m²131 m26-04-20255.600.000 kr.36.364 kr./m²
Kroghsvej 7B
9990 Skagen		163 m²320 m28-01-20255.700.000 kr.34.969 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf
9990 Skagen		102 m²929 m12-08-20262.975.000 kr.29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf
9990 Skagen		102 m²929 m07-08-20252.825.000 kr.27.696 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th
9990 Skagen		98 m²929 m22-04-20253.350.000 kr.34.184 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1.
9990 Skagen		106 m²1,5 km12-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden