Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Lars Kruses Vej 8

Villa · 173 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.559 kr/m².7.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 39.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.263.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden feb. 2022
507k1,9M3,4M4,8M6,3M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20224.657.500 kr.I dag · vores estimat6.263.989 kr.Markedet · 1992813.792 kr.Markedet · 1993765.179 kr.Markedet · 1994664.839 kr.Markedet · 1995755.837 kr.Markedet · 1996756.702 kr.Markedet · 1997923.820 kr.Markedet · 19981.091.630 kr.Markedet · 19991.026.409 kr.Markedet · 2000933.508 kr.Markedet · 2001980.045 kr.Markedet · 20021.218.785 kr.Markedet · 20031.356.493 kr.Markedet · 20041.349.400 kr.Markedet · 20052.006.454 kr.Markedet · 20061.576.376 kr.Markedet · 20071.911.823 kr.Markedet · 20082.687.382 kr.Markedet · 20091.885.181 kr.Markedet · 20101.354.763 kr.Markedet · 20112.531.682 kr.Markedet · 20121.604.748 kr.Markedet · 20131.715.122 kr.Markedet · 20142.264.916 kr.Markedet · 20151.473.960 kr.Markedet · 20162.316.989 kr.Markedet · 20172.226.856 kr.Markedet · 20182.046.763 kr.Markedet · 20192.106.621 kr.Markedet · 20202.772.498 kr.Markedet · 20213.426.957 kr.Markedet · 20224.174.663 kr.Markedet · 20232.819.208 kr.Markedet · 20243.059.159 kr.Markedet · 20252.798.448 kr.Markedet · 20265.881.827 kr.Markedet · 20275.910.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg
4.657.500 kr.
I dag · vores estimat
6.263.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte4.657.500 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Kruses Vej 5
9990 Skagen		140 m²33 m17-07-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A
9990 Skagen		121 m²45 m07-02-20247.500.000 kr.61.983 kr./m²
Oddevej 12
9990 Skagen		166 m²249 m18-02-20265.900.000 kr.35.542 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14
9990 Skagen		181 m²220 m27-01-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Fyrstuevej 12
9990 Skagen		174 m²544 m23-04-20248.650.000 kr.49.713 kr./m²
Daphnesvej 23
9990 Skagen		166 m²299 m04-07-202613.600.000 kr.81.928 kr./m²
Daphnesvej 23
9990 Skagen		166 m²299 m13-07-202516.500.000 kr.99.398 kr./m²
Daphnesvej 25
9990 Skagen		182 m²355 m27-09-20248.700.000 kr.47.802 kr./m²
Kappelborgvej 25
9990 Skagen		170 m²633 m07-11-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Museumsstien 7
9990 Skagen		157 m²128 m01-11-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden