Larsensvej 19, Lumsås

Fritidshus · 52 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.393 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 52 m².2.034.760 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.641.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,31 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	122 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Brunhøj Soldalen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	51 m²	95 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	90.196 kr./m²
Mølleengvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	50 m²	471 m	11-01-2025	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	323 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	539 m	14-01-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Havegårdsvej 8 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,6 km	29-07-2026	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	610 m	09-06-2024	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Egevang 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	61 m²	495 m	24-08-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Moselyvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,7 km	07-12-2023	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Åvangsvej 8 4500 Nykøbing Sj	64 m²	597 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu