Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Larsesvej 63H, Vesterhave

Fritidshus · 48 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 48 m².1.712.928 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.780.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden aug. 2025
98k595k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.780.735 kr.Markedet · 1992150.000 kr.Markedet · 199398.016 kr.Markedet · 1994214.608 kr.Markedet · 1995174.000 kr.Markedet · 1996211.632 kr.Markedet · 1997333.840 kr.Markedet · 1998234.528 kr.Markedet · 1999268.464 kr.Markedet · 2000318.384 kr.Markedet · 2001346.656 kr.Markedet · 2002416.016 kr.Markedet · 2003398.544 kr.Markedet · 2004530.976 kr.Markedet · 2005779.520 kr.Markedet · 2006933.696 kr.Markedet · 2007852.192 kr.Markedet · 2008878.688 kr.Markedet · 2009664.848 kr.Markedet · 2010764.208 kr.Markedet · 2011612.768 kr.Markedet · 2012750.000 kr.Markedet · 2013831.984 kr.Markedet · 2014512.016 kr.Markedet · 2015720.000 kr.Markedet · 2016720.576 kr.Markedet · 2017682.992 kr.Markedet · 2018827.616 kr.Markedet · 2019815.664 kr.Markedet · 2020961.056 kr.Markedet · 20211.200.000 kr.Markedet · 20221.462.416 kr.Markedet · 20231.194.528 kr.Markedet · 20241.306.032 kr.Markedet · 20251.525.680 kr.Markedet · 20261.551.552 kr.Markedet · 20272.086.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsesvej 72H, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		40 m²136 m14-09-20261.995.000 kr.49.875 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		38 m²130 m07-04-20251.225.000 kr.32.237 kr./m²
Monasvej 63B, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		48 m²104 m21-07-20261.100.000 kr.22.917 kr./m²
Lodsvej 62
4736 Karrebæksminde		48 m²138 m05-05-20241.650.000 kr.34.375 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		48 m²234 m05-09-2024960.000 kr.20.000 kr./m²
Vibsevej 72I, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		49 m²132 m19-06-20251.425.000 kr.29.082 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		47 m²192 m19-06-20251.300.000 kr.27.660 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		46 m²84 m11-09-20241.375.000 kr.29.891 kr./m²
Berthasvej 5A, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		48 m²420 m07-05-20251.950.000 kr.40.625 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		46 m²101 m27-03-20261.995.000 kr.43.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden