Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Larsesvej 73G, Vesterhave

Fritidshus · 46 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 46 m².1.641.556 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.710.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden okt. 2020
94k570k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20201.265.000 kr.I dag · vores estimat1.710.226 kr.Markedet · 1992143.750 kr.Markedet · 199393.932 kr.Markedet · 1994205.666 kr.Markedet · 1995166.750 kr.Markedet · 1996202.814 kr.Markedet · 1997319.930 kr.Markedet · 1998224.756 kr.Markedet · 1999257.278 kr.Markedet · 2000305.118 kr.Markedet · 2001332.212 kr.Markedet · 2002398.682 kr.Markedet · 2003381.938 kr.Markedet · 2004508.852 kr.Markedet · 2005747.040 kr.Markedet · 2006894.792 kr.Markedet · 2007816.684 kr.Markedet · 2008842.076 kr.Markedet · 2009637.146 kr.Markedet · 2010732.366 kr.Markedet · 2011587.236 kr.Markedet · 2012718.750 kr.Markedet · 2013797.318 kr.Markedet · 2014490.682 kr.Markedet · 2015690.000 kr.Markedet · 2016690.552 kr.Markedet · 2017654.534 kr.Markedet · 2018793.132 kr.Markedet · 2019781.678 kr.Markedet · 2020921.012 kr.Markedet · 20211.150.000 kr.Markedet · 20221.401.482 kr.Markedet · 20231.144.756 kr.Markedet · 20241.251.614 kr.Markedet · 20251.462.110 kr.Markedet · 20261.486.904 kr.Markedet · 20271.999.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
1.710.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsesvej 63H, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		48 m²144 m05-08-20251.150.000 kr.23.958 kr./m²
Larsesvej 72H, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		40 m²19 m14-09-20261.995.000 kr.49.875 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		38 m²15 m07-04-20251.225.000 kr.32.237 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		46 m²18 m12-12-20231.400.000 kr.30.435 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		46 m²68 m27-03-20261.995.000 kr.43.370 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		46 m²70 m11-09-20241.375.000 kr.29.891 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		46 m²271 m01-08-20241.438.000 kr.31.261 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		47 m²111 m19-06-20251.300.000 kr.27.660 kr./m²
Lodsvej 52
4736 Karrebæksminde		45 m²151 m30-01-20251.480.000 kr.32.889 kr./m²
Poulsvej 95C, Vesterhave
4736 Karrebæksminde		47 m²224 m19-06-20241.905.000 kr.40.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden