Larsesvej 73H, Vesterhave

Fritidshus · 37 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 37 m².1.320.382 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.297.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,39 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 370.000 kr.
2. sep. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte700.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1999majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsesvej 72G, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	28 m	07-04-2025	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Larsesvej 72H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	15 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Larsesvej 63H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	152 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	72 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Monasvej 83A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	144 m	06-09-2024	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Berthasvej 6A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	37 m²	405 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	29.595 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	196 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Højbogårdsvej 39, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	200 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	46.528 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	223 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	296 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu