Lassesminde 21

Villa · 194 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.709 kr/m².2.873.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.081.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
2017majEjerskifte2.350.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	93 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Lassesminde 7 8960 Randers SØ	126 m²	126 m	07-08-2024	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Lassesminde 23 8960 Randers SØ	120 m²	22 m	15-12-2024	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Lassesminde 10 8960 Randers SØ	116 m²	60 m	29-02-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	164 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	651 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	175 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Bentesminde 14 8960 Randers SØ	216 m²	475 m	28-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	1,4 km	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	1,2 km	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu