Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6630 Rødding

Lauenborgvej 12, Rojbøl

Landejendom · 322 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 955.365 m², 12 værelser, opført i 1888, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
955365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.167.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.924 kr/m².7.806.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLauenborgvej gns: 13.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 28.193 kr/m²-51,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)955365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.000.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,05 pct. siden aug. 2019
275k11,9M23,5M35,1M46,7M19921996200120052009201320172021202519. aug. 201926.175.000 kr.I dag · vores estimat17.000.045 kr.Markedet · 19923.390.660 kr.Markedet · 19934.335.730 kr.Markedet · 19941.875.650 kr.Markedet · 19953.037.748 kr.Markedet · 19961.540.448 kr.Markedet · 19985.274.038 kr.Markedet · 1999840.098 kr.Markedet · 20003.512.698 kr.Markedet · 20012.209.886 kr.Markedet · 20022.118.116 kr.Markedet · 20033.126.298 kr.Markedet · 20041.704.668 kr.Markedet · 20052.881.900 kr.Markedet · 200618.504.052 kr.Markedet · 20072.399.222 kr.Markedet · 20089.230.774 kr.Markedet · 20096.036.212 kr.Markedet · 20107.580.202 kr.Markedet · 20112.933.098 kr.Markedet · 201215.531.670 kr.Markedet · 20133.863.034 kr.Markedet · 20146.441.932 kr.Markedet · 2015275.310 kr.Markedet · 201612.774.062 kr.Markedet · 201710.457.272 kr.Markedet · 20187.547.036 kr.Markedet · 20193.906.504 kr.Markedet · 202021.206.598 kr.Markedet · 20213.016.496 kr.Markedet · 20225.336.506 kr.Markedet · 202332.555.166 kr.Markedet · 20245.829.488 kr.Markedet · 20257.912.184 kr.Markedet · 202610.946.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg
26.175.000 kr.
I dag · vores estimat
17.000.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg26.175.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauenborgvej 11, Stenderup
6630 Rødding		181 m²922 m04-02-20252.245.000 kr.12.403 kr./m²
Rojbølvej 5, Øster Lindet
6630 Rødding		367 m²1,5 km30-04-20262.940.000 kr.8.011 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup
6630 Rødding		277 m²2,1 km25-04-20252.495.000 kr.9.007 kr./m²
Klovtoftvej 36, Jels
6630 Rødding		254 m²2,0 km18-03-202633.550.000 kr.132.087 kr./m²
Haderslevvej 40, Jels
6630 Rødding		330 m²3,5 km28-07-20243.387.000 kr.10.264 kr./m²
Stenderupgård 1
6630 Rødding		240 m²2,1 km30-10-202412.100.000 kr.50.417 kr./m²
Mojbølvej 1, Øster Lindet
6630 Rødding		304 m²3,8 km06-07-202510.450.000 kr.34.375 kr./m²
Klovtoftvej 38, Jels
6630 Rødding		420 m²1,8 km15-10-20251.895.000 kr.4.512 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet
6630 Rødding		221 m²2,7 km16-01-20266.200.000 kr.28.054 kr./m²
Mojbølvej 14, Øster Lindet
6630 Rødding		277 m²4,2 km01-01-20252.800.000 kr.10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden