Lauenborgvej 23, Stenderup, 6630 Rødding — Villa · 104 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.477 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.274 kr/m².659.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.011.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,43 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1999 · Alm. Salg: 381.078 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg381.078 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klovtoftvej 12, Jels 6630 Rødding	106 m²	3,4 km	30-11-2023	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Villavej 11, Øster Lindet 6630 Rødding	106 m²	3,4 km	03-12-2023	375.000 kr.	3.538 kr./m²
Jels Søndergade 14 6630 Rødding	105 m²	3,5 km	29-05-2026	430.000 kr.	4.095 kr./m²
Bakkevænge 14, Øster Lindet 6630 Rødding	109 m²	3,3 km	03-06-2026	540.000 kr.	4.954 kr./m²
Kløvervej 7, Jels 6630 Rødding	110 m²	3,3 km	09-12-2024	645.000 kr.	5.864 kr./m²
Gårdstoft 1, Jels 6630 Rødding	108 m²	3,6 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Søndermarken 16, Jels 6630 Rødding	90 m²	3,3 km	20-10-2024	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	3,8 km	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	3,4 km	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Jelsvej 15, Østermarken 6630 Rødding	104 m²	4,6 km	22-01-2024	575.000 kr.	5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu