Laurasvej 3, Nyrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.377 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 60 m².1.595.760 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.621.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 879.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel879.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	74 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	365 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	508 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	381 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	436 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	345 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	125 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	698 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	749 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	506 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu