Laurasvej 7, Nyrup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.968 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 46 m².1.223.416 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.279.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	365 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	254 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	703 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	286 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	198 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	953 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	790 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	112 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,2 km	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	671 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu