Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Lavbjergvej 4, Serup

Landejendom · 273 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 104.945 m², 12 værelser, opført i 1925. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
104945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.731 kr/m².4.818.661 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLavbjergvej gns: 40.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7790-snit 28.254 kr/m²+44,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)104945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.299.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,72 pct. siden dec. 2022
253k5,0M9,8M14,6M19,4M19941998200120052010201520182021202431. dec. 20221.400.000 kr.3. jul. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat5.299.238 kr.Markedet · 1994652.743 kr.Markedet · 19962.892.708 kr.Markedet · 1997252.798 kr.Markedet · 19981.279.824 kr.Markedet · 19994.487.574 kr.Markedet · 20007.330.050 kr.Markedet · 20013.952.221 kr.Markedet · 200311.850.384 kr.Markedet · 20042.325.687 kr.Markedet · 20053.181.269 kr.Markedet · 20081.950.312 kr.Markedet · 20092.855.853 kr.Markedet · 20102.958.501 kr.Markedet · 20112.803.164 kr.Markedet · 2013678.678 kr.Markedet · 20153.630.081 kr.Markedet · 20161.396.668 kr.Markedet · 20173.473.652 kr.Markedet · 20182.066.064 kr.Markedet · 20192.115.750 kr.Markedet · 20206.309.849 kr.Markedet · 20211.472.835 kr.Markedet · 20221.504.230 kr.Markedet · 20235.128.578 kr.Markedet · 20241.584.492 kr.Markedet · 202519.223.841 kr.Markedet · 20267.713.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.299.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lavbjergvej 6, Serup
7790 Thyholm		140 m²566 m26-08-20245.700.000 kr.40.714 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde
7790 Thyholm		262 m²3,3 km27-05-20241.995.000 kr.7.615 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød
7790 Thyholm		169 m²2,2 km01-02-20261.100.000 kr.6.509 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby
7790 Thyholm		212 m²3,7 km20-08-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Tambohusvej 15, Hellerød
7790 Thyholm		180 m²3,0 km23-10-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev
7790 Thyholm		239 m²5,6 km16-03-20257.930.000 kr.33.180 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde
7790 Thyholm		165 m²3,8 km18-12-202311.716.615 kr.71.010 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg
7790 Thyholm		140 m²3,4 km09-04-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg
7790 Thyholm		380 m²4,2 km13-02-20242.045.000 kr.5.382 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb
7790 Thyholm		204 m²6,2 km22-02-202610.200.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden