Lavendelvej 32

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.574 kr/m².3.298.709 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 20.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.697.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,31 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 15 8600 Silkeborg	123 m²	145 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Bregnevej 4 8600 Silkeborg	117 m²	302 m	25-02-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Ahorns Allé 16 8600 Silkeborg	118 m²	494 m	24-03-2024	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Østre Allé 10 8600 Silkeborg	123 m²	673 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Elme Allé 12 8600 Silkeborg	126 m²	488 m	04-03-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Ahorns Allé 15 8600 Silkeborg	128 m²	424 m	08-09-2026	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Enghavevej 26 8600 Silkeborg	128 m²	537 m	01-09-2026	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Elme Allé 29 8600 Silkeborg	131 m²	356 m	29-07-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	933 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Søholt Allé 43 8600 Silkeborg	122 m²	1,0 km	04-12-2024	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu