Lavlandsvej 12

Villa · 122 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.954 kr/m².2.302.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavlandsvej gns: 17.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²+18,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.230.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1982Bygget
1980dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	77 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Lavlandsvej 14 4400 Kalundborg	178 m²	22 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	553 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Skeltoften 29 4400 Kalundborg	122 m²	712 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	709 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	540 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	735 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	556 m	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	853 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	798 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu