Laxtonvej 4

Fritidshus · 88 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.604 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.869 kr/m².3.024.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaxtonvej gns: 33.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.304.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laxtonvej 3 3390 Hundested	69 m²	53 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	132 m	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	93 m	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	192 m	07-03-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	192 m	24-07-2024	2.272.500 kr.	31.562 kr./m²
Boikenvej 4 3390 Hundested	70 m²	79 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Filippavej 5 3390 Hundested	71 m²	173 m	08-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	846 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	1,6 km	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²
Jonathanvej 13 3390 Hundested	70 m²	279 m	27-03-2025	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu