Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lebahnsvej 8

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.020 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.494 kr/m².3.139.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.024.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,41 pct. siden jan. 2001
380k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20011.673.953 kr.I dag · vores estimat4.024.409 kr.Markedet · 1992718.115 kr.Markedet · 1993841.340 kr.Markedet · 1994668.050 kr.Markedet · 1995904.270 kr.Markedet · 19961.303.395 kr.Markedet · 19971.198.770 kr.Markedet · 19981.388.025 kr.Markedet · 19991.496.060 kr.Markedet · 20001.811.640 kr.Markedet · 20011.272.395 kr.Markedet · 20021.761.885 kr.Markedet · 20031.978.575 kr.Markedet · 20041.971.290 kr.Markedet · 20052.039.955 kr.Markedet · 20062.536.575 kr.Markedet · 20073.491.995 kr.Markedet · 20082.823.635 kr.Markedet · 20091.766.845 kr.Markedet · 20102.159.770 kr.Markedet · 20112.440.165 kr.Markedet · 20121.588.750 kr.Markedet · 20132.279.430 kr.Markedet · 20142.407.615 kr.Markedet · 20151.937.500 kr.Markedet · 20161.968.345 kr.Markedet · 20172.227.815 kr.Markedet · 20182.806.275 kr.Markedet · 20192.978.945 kr.Markedet · 20202.740.865 kr.Markedet · 20213.744.025 kr.Markedet · 20222.858.045 kr.Markedet · 20233.051.950 kr.Markedet · 20243.474.170 kr.Markedet · 20253.259.650 kr.Markedet · 20263.301.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2001 · Alm. Salg
1.673.953 kr.
I dag · vores estimat
4.024.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.673.953 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lebahnsvej 3
3550 Slangerup		112 m²95 m08-12-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Banegraven 11
3550 Slangerup		159 m²124 m17-12-20243.925.000 kr.24.686 kr./m²
Erik Arupsvej 1
3550 Slangerup		149 m²175 m20-11-20253.245.000 kr.21.779 kr./m²
Stationsvej 3
3550 Slangerup		157 m²486 m27-06-20252.600.000 kr.16.561 kr./m²
Birkemosevej 3
3550 Slangerup		152 m²567 m09-10-20252.150.000 kr.14.145 kr./m²
Havremarken 23
3550 Slangerup		149 m²568 m07-10-20243.795.000 kr.25.470 kr./m²
Vandtårnsvej 5
3550 Slangerup		149 m²596 m22-02-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²
Mosevej 14
3550 Slangerup		146 m²491 m04-09-20242.950.000 kr.20.205 kr./m²
Brobæksgade 5
3550 Slangerup		146 m²532 m12-09-20242.575.000 kr.17.637 kr./m²
Sct Nilsvej 1
3550 Slangerup		159 m²794 m15-01-20263.100.000 kr.19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden