Leddet 13

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.796 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeddet gns: 15.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.265.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leddet 21 8700 Horsens	127 m²	54 m	29-05-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Leddet 51 8700 Horsens	174 m²	172 m	21-07-2025	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Leddet 12 8700 Horsens	179 m²	123 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	147 m	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Anhøj 68 8700 Horsens	139 m²	268 m	14-05-2025	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Babettes Vej 19, Lund 8700 Horsens	130 m²	640 m	26-05-2025	2.560.000 kr.	19.692 kr./m²
Skellet 5 8700 Horsens	125 m²	468 m	02-06-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Højlund 8 8700 Horsens	135 m²	861 m	28-12-2025	2.665.000 kr.	19.741 kr./m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	381 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Toftevej 1, Lund 8700 Horsens	136 m²	862 m	06-07-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu