Ledgårdsvej 11

Fritidshus · 95 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.272 kr/m².4.771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.437 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-24,60 pct.
3Vores vurdering5.168.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,68 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1994Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	308 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	308 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	374 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	56 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	145 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	88 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	204 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	281 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	204 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	626 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu