Ledøje Bygade 11, Ledøje

Villa · 144 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 144 m².4.358.304 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.273.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,79 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
2001majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	336 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	345 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	169 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	417 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	28 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	87 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	433 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	433 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje 2765 Smørum	146 m²	522 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	54 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu