Ledøje Bygade 12, Ledøje

Villa · 141 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 323 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 141 m².4.267.506 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.194.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 858.500 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte858.500 kr.
1992jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	237 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	251 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	322 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	118 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	104 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	45 m	23-06-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	407 m	27-02-2026	5.410.000 kr.	38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje 2765 Smørum	142 m²	407 m	19-12-2024	4.865.000 kr.	34.261 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	616 m	20-04-2024	3.055.000 kr.	21.821 kr./m²
Gravertoften 10, Ledøje 2765 Smørum	140 m²	636 m	21-05-2025	3.845.000 kr.	27.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu