Ledøje Bygade 22, Ledøje

Villa · 235 m² · bygget 1849

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1849, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 235 m².7.112.510 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.880.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.880.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	241 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	209 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	191 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	214 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	272 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	90 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	262 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	306 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	581 m	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	412 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu