Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøje Bygade 23G, Ledøje

Villa · 172 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 172 m².5.205.752 kr.
  2. 2Vores vurdering4.910.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden aug. 2016
632k2,4M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20163.850.000 kr.28. feb. 20234.700.000 kr.30. nov. 20234.950.000 kr.28. feb. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat4.910.540 kr.Markedet · 19921.027.012 kr.Markedet · 1993902.312 kr.Markedet · 19941.335.924 kr.Markedet · 1995894.228 kr.Markedet · 19961.239.776 kr.Markedet · 19971.736.512 kr.Markedet · 19981.869.468 kr.Markedet · 19991.629.184 kr.Markedet · 20001.878.928 kr.Markedet · 20012.006.724 kr.Markedet · 2002993.472 kr.Markedet · 20032.276.420 kr.Markedet · 20042.532.356 kr.Markedet · 20052.714.332 kr.Markedet · 20063.135.388 kr.Markedet · 20075.435.372 kr.Markedet · 20083.544.576 kr.Markedet · 20093.503.640 kr.Markedet · 20103.186.128 kr.Markedet · 20112.664.796 kr.Markedet · 20123.511.036 kr.Markedet · 20133.717.436 kr.Markedet · 20143.291.908 kr.Markedet · 20152.879.624 kr.Markedet · 20163.753.212 kr.Markedet · 20174.017.060 kr.Markedet · 20183.601.336 kr.Markedet · 20193.675.296 kr.Markedet · 20204.003.988 kr.Markedet · 20214.703.168 kr.Markedet · 20226.249.276 kr.Markedet · 20234.679.432 kr.Markedet · 20245.196.808 kr.Markedet · 20255.684.600 kr.Markedet · 20266.153.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.910.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²180 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²186 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje
2765 Smørum		127 m²188 m27-10-20242.825.000 kr.22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²257 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²450 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²413 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²271 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje
2765 Smørum		158 m²175 m01-02-20254.600.000 kr.29.114 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²418 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²461 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden