Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøje Bygade 25, Ledøje

Villa · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 192 m².5.811.072 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.961.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1107,78 pct. siden nov. 1993
328k2,4M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1993328.000 kr.I dag · vores estimat3.961.532 kr.Markedet · 19921.146.432 kr.Markedet · 19931.007.232 kr.Markedet · 19941.491.264 kr.Markedet · 1995998.208 kr.Markedet · 19961.383.936 kr.Markedet · 19971.938.432 kr.Markedet · 19982.086.848 kr.Markedet · 19991.818.624 kr.Markedet · 20002.097.408 kr.Markedet · 20012.240.064 kr.Markedet · 20021.108.992 kr.Markedet · 20032.541.120 kr.Markedet · 20042.826.816 kr.Markedet · 20053.029.952 kr.Markedet · 20063.499.968 kr.Markedet · 20076.067.392 kr.Markedet · 20083.956.736 kr.Markedet · 20093.911.040 kr.Markedet · 20103.556.608 kr.Markedet · 20112.974.656 kr.Markedet · 20123.919.296 kr.Markedet · 20134.149.696 kr.Markedet · 20143.674.688 kr.Markedet · 20153.214.464 kr.Markedet · 20164.189.632 kr.Markedet · 20174.484.160 kr.Markedet · 20184.020.096 kr.Markedet · 20194.102.656 kr.Markedet · 20204.469.568 kr.Markedet · 20215.250.048 kr.Markedet · 20226.975.936 kr.Markedet · 20235.223.552 kr.Markedet · 20245.801.088 kr.Markedet · 20256.345.600 kr.Markedet · 20266.869.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg
328.000 kr.
I dag · vores estimat
3.961.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1993nov.Solgt på tvangsauktion328.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²101 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²175 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²166 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje
2765 Smørum		127 m²182 m27-10-20242.825.000 kr.22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²252 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²435 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²328 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²422 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		210 m²232 m27-09-20245.625.000 kr.26.786 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²506 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden