Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ledøje Bygade 43, Ledøje

Villa · 127 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1790, renoveret i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1790
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 127 m².3.843.782 kr.
  2. 2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.097.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje
2765 Smørum		127 m²25 m14-09-20253.945.000 kr.31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje
2765 Smørum		119 m²72 m08-04-20252.700.000 kr.22.689 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²188 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²347 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²315 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje
2765 Smørum		120 m²16 m22-09-20253.350.000 kr.27.917 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²378 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje
2765 Smørum		134 m²169 m19-01-20253.300.000 kr.24.627 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²217 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²364 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden