Ledøje Bygade 44, Ledøje

Villa · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 127 m².3.843.782 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.047.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	25 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	87 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	186 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	336 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	322 m	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	40 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	371 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Risbyvej 4, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	172 m	19-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	242 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje 2765 Smørum	133 m²	387 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu