Ledøje Nordre Gade 7, Ledøje

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 519 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 519 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 117 m².3.541.122 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.037.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,51 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Nordre Gade 4, Ledøje 2765 Smørum	120 m²	86 m	22-09-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	268 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ledøje Bygade 49, Ledøje 2765 Smørum	119 m²	159 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Haretoften 7, Ledøje 2765 Smørum	118 m²	380 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Smedekrogen 14 2765 Smørum	110 m²	230 m	03-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Ledøje Bygade 44, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	83 m	14-09-2025	3.945.000 kr.	31.063 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje 2765 Smørum	127 m²	87 m	27-10-2024	2.825.000 kr.	22.244 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	177 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Smedekrogen 4 2765 Smørum	130 m²	290 m	15-07-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje 2765 Smørum	129 m²	402 m	03-10-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu