Ledøje Søndre Gade 19, Ledøje

Villa · 325 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 38.707 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 500 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 38707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 325 m².9.836.450 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.590.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,75 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.590.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	242 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	136 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	443 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	487 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Ulveåsen 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	300 m²	2,7 km	23-09-2024	9.995.000 kr.	33.317 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	741 m	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje 2765 Smørum	181 m²	182 m	24-08-2024	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Risbyvej 12, Ledøje 2765 Smørum	439 m²	1,1 km	31-07-2026	3.050.000 kr.	6.948 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	704 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	310 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu