Ledøjevej 16, 2620 Albertslund — Villa · 148 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1974. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.993 kr/m².4.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.842.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøjevej 25 2620 Albertslund	107 m²	224 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Ledøjevej 34 2620 Albertslund	190 m²	189 m	02-11-2025	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Risbystræde 30 2620 Albertslund	146 m²	127 m	26-05-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Risbystræde 11 2620 Albertslund	152 m²	247 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Risbystræde 19 2620 Albertslund	163 m²	166 m	07-12-2023	4.425.000 kr.	27.147 kr./m²
Horsholmstræde 8 2620 Albertslund	149 m²	1,8 km	26-01-2026	4.625.000 kr.	31.040 kr./m²
Kratager 44 2620 Albertslund	151 m²	1,9 km	10-05-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Flintager 40 2620 Albertslund	144 m²	1,9 km	09-07-2026	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Blankager 25 2620 Albertslund	151 m²	2,0 km	28-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A 2620 Albertslund	140 m²	1,8 km	03-04-2025	6.150.000 kr.	43.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu