Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Ledøjevej 25

Villa · 107 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1016 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.127 kr/m².3.861.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1870-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.793.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,96 pct. siden jan. 2022
565k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202415. jan. 2022875.000 kr.31. jul. 20233.600.000 kr.14. jan. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.793.563 kr.Markedet · 1992685.335 kr.Markedet · 1993611.505 kr.Markedet · 1994702.776 kr.Markedet · 1995784.096 kr.Markedet · 1996904.150 kr.Markedet · 1997573.948 kr.Markedet · 1998818.550 kr.Markedet · 19991.012.113 kr.Markedet · 20001.420.746 kr.Markedet · 20011.072.140 kr.Markedet · 20021.484.090 kr.Markedet · 20031.583.279 kr.Markedet · 20041.610.671 kr.Markedet · 20051.864.582 kr.Markedet · 20061.954.034 kr.Markedet · 20072.338.592 kr.Markedet · 20081.895.077 kr.Markedet · 20091.829.165 kr.Markedet · 20101.938.626 kr.Markedet · 20111.947.400 kr.Markedet · 20121.700.444 kr.Markedet · 20131.528.816 kr.Markedet · 20141.970.405 kr.Markedet · 20152.245.074 kr.Markedet · 20162.209.764 kr.Markedet · 20171.966.232 kr.Markedet · 20182.458.111 kr.Markedet · 20192.309.916 kr.Markedet · 20202.618.076 kr.Markedet · 20212.737.809 kr.Markedet · 20223.082.028 kr.Markedet · 20233.434.165 kr.Markedet · 20242.879.691 kr.Markedet · 20253.003.276 kr.Markedet · 20263.374.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2022 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.793.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøjevej 34
2620 Albertslund		190 m²45 m02-11-20253.950.000 kr.20.789 kr./m²
Risbystræde 8
2620 Albertslund		102 m²262 m20-05-20243.260.000 kr.31.961 kr./m²
Flintager 34
2620 Albertslund		113 m²2,0 km23-05-20244.160.000 kr.36.814 kr./m²
Herstedvesterstræde 47
2620 Albertslund		118 m²1,7 km12-09-20243.815.000 kr.32.331 kr./m²
Randager 118
2620 Albertslund		110 m²2,3 km28-07-20264.750.000 kr.43.182 kr./m²
Randager 66
2620 Albertslund		110 m²2,4 km12-12-20243.125.000 kr.28.409 kr./m²
Storstræde 29
2620 Albertslund		120 m²1,8 km31-05-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Blankager 17
2620 Albertslund		115 m²2,2 km15-06-20264.250.000 kr.36.957 kr./m²
Blankager 59
2620 Albertslund		117 m²2,1 km10-11-20244.050.000 kr.34.615 kr./m²
Borgager 14
2620 Albertslund		98 m²2,2 km04-04-20243.100.000 kr.31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden