Ledøjevej 26

Villa · 125 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.133 kr/m².3.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.310.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøjevej 25 2620 Albertslund	107 m²	80 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Ledøjevej 34 2620 Albertslund	190 m²	41 m	02-11-2025	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Risbystræde 30 2620 Albertslund	146 m²	72 m	26-05-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	200 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	1,7 km	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	1,7 km	28-04-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Risbystræde 11 2620 Albertslund	152 m²	233 m	11-03-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	1,6 km	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	2,0 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	1,8 km	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu