Ledøjevej 28

Villa · 122 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.283 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedøjevej gns: 26.736 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-22,50 pct.
3Vores vurdering4.131.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+57,38 pct. siden sep. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1988 · Alm. Salg: 235.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte2.625.000 kr.
2005dec.Ejerskifte1.312.500 kr.
2002aug.Ejerskifte910.000 kr.
1994Bygget
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994235.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøjevej 25 2620 Albertslund	107 m²	73 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Ledøjevej 34 2620 Albertslund	190 m²	30 m	02-11-2025	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Risbystræde 8 2620 Albertslund	102 m²	213 m	20-05-2024	3.260.000 kr.	31.961 kr./m²
Risbystræde 30 2620 Albertslund	146 m²	84 m	26-05-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Herstedvesterstræde 47 2620 Albertslund	118 m²	1,6 km	12-09-2024	3.815.000 kr.	32.331 kr./m²
Storstræde 29 2620 Albertslund	120 m²	1,8 km	31-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	1,7 km	29-10-2025	4.815.000 kr.	38.520 kr./m²
Herstedvesterstræde 31 2620 Albertslund	125 m²	1,7 km	28-04-2025	3.295.000 kr.	26.360 kr./m²
Horsholmstræde 12 2620 Albertslund	120 m²	1,9 km	30-06-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Enebærhaven 77 2620 Albertslund	121 m²	2,0 km	19-05-2024	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu