Ledreborgparken 17

Villa · 138 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.272 kr/m².2.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborgparken gns: 19.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.549.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,14 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1995 · Alm. Salg: 979.930 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg979.930 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	75 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	147 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Nysøparken 46 9400 Nørresundby	136 m²	431 m	14-05-2025	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	470 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Nysøparken 39 9400 Nørresundby	140 m²	544 m	21-03-2024	2.210.000 kr.	15.786 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	329 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	187 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	772 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	580 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	497 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu