Ledreborgparken 21

Villa · 158 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.700 kr/m².3.042.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborgparken gns: 19.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.314.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.227.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.227.500 kr.
2003Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	128 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	67 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	185 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	416 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	580 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	542 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	156 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	163 m	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Amalienborgvej 11 9400 Nørresundby	157 m²	949 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	917 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu